Jeżeli szukasz miejsca, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się ciszą, dużą ilością zieleni i własną przestrzenią, a jednocześnie mieć Kraków w zasięgu około godziny jazdy nową drogą ekspresową S7, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Kozłów (powiat miechowski, województwo małopolskie).

W skład nieruchomości wchodzi dom o powierzchni mieszkalnej około 137 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 29,5 ara, garaż o powierzchni 31 m² połączony z domem, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, stodoła o powierzchni 90 m² oraz 2 hektary bardzo dobrej jakości gruntu rolnego, położonego bezpośrednio za posesją i wliczonego w cenę.

Choć powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 137 m², nieruchomość oferuje znacznie większą przestrzeń użytkową dzięki garażowi, kotłowni, pomieszczeniom gospodarczym oraz dużej stodole.

Dom

Dom wybudowany w latach 60., gruntownie zmodernizowany około 2017 roku.

W praktyce większość najważniejszych elementów została wykonana od nowa, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Dom jest bardzo dobrze ocieplony, zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na piętrze znajdują się pięknie wykończone drewnem pomieszczenia, które nadają wnętrzom ciepły i przytulny charakter.

W domu znajdują się między innymi:

salon,
jadalnia,
funkcjonalna kuchnia wykonana na zamówienie
kilka sypialni
dwie łazienki (jedna po remoncie, druga do ewentualnego odświeżenia według własnego gustu)
kotłownia
pomieszczenia gospodarcze
garaż połączony bezpośrednio z domem
Niskie koszty utrzymania

Nieruchomość została przygotowana z myślą o ekonomicznej eksploatacji.

Najważniejsze rozwiązania:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,3 kW
korzystny system rozliczania energii (system opustów), obowiązujący dla instalacji uruchomionych przed zmianą przepisów
kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody
bardzo dobre ocieplenie budynku
nowe dachy na domu, garażu i stodole (objęte wieloletnią gwarancją)
ogrzewanie: piec na ekogroszek, ogrzewanie elektryczne oraz kominek
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom koszty utrzymania domu są znacznie niższe niż w wielu nieruchomościach o podobnej powierzchni.

Instalacja fotowoltaiczna będzie również dużym atutem dla osób posiadających lub planujących zakup samochodu elektrycznego, umożliwiając znaczne ograniczenie kosztów jego ładowania.

Działka i otoczenie

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 29,5 ara.

Posesję otacza piękny sad z jabłoniami, gruszami, śliwami, wiśniami, orzechami, malinami oraz borówkami amerykańskimi, a także liczne dojrzałe drzewa, które zapewniają wysoki poziom prywatności i tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca.

Całość jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem.

Do nieruchomości prowadzi spokojna, boczna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą.

Dodatkowe zabudowania

Na posesji znajdują się:

garaż o powierzchni 31 m², połączony bezpośrednio z domem
stodoła o powierzchni 90 m²
kotłownia
pomieszczenia gospodarcze
Stodoła daje wiele możliwości wykorzystania jako warsztat, magazyn, pracownia, miejsce do przechowywania sprzętu lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

2 ha ziemi w cenie

Dodatkowym atutem nieruchomości jest około 2 hektary żyznej ziemi rolnej, położonej bezpośrednio za posesją.

Grunt można wykorzystywać do własnej uprawy lub wydzierżawić (możliwość przedłużenia obecnej dzierżawy), uzyskując dodatkowy dochód.

Lokalizacja

około 1 godziny jazdy do centrum Krakowa
stacja kolejowa w Kozłowie,
spokojna i zielona okolica
asfaltowy dojazd
bardzo mały ruch samochodowy
Najważniejsze atuty

Dom gruntownie zmodernizowany po 2017 roku
Powierzchnia mieszkalna około 137 m²
Garaż o powierzchni 31 m², połączony bezpośrednio z domem
Stodoła o powierzchni około 90 m²
Dodatkowa przestrzeń użytkowa: kotłownia i pomieszczenia gospodarcze
Działka o powierzchni 29,5 ara
Około 2 ha bardzo dobrej jakości gruntu rolnego w cenie
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,3 kW
Korzystny system rozliczania energii (system opustów)
Kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody
Bardzo dobre ocieplenie budynku
Nowe dachy na domu, garażu i stodole (objęte wieloletnią gwarancją)
Funkcjonalna kuchnia z nowoczesną zabudową
Nowoczesna lodówka Samsung oraz dodatkowa lodówka
Nowoczesna pralka Samsung
Dwie łazienki
Piękny sad
Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach i drzwiach
Automatyczna brama wjazdowa
Monitoring (2 kamery)
Szybki internet
Prywatność
Spokojna, boczna droga asfaltowa
Stacja kolejowa w Kozłowie
Ta nieruchomość to propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Krakowa. Połączenie zadbanego domu, dużej działki, sadu, dodatkowych zabudowań oraz około 2 ha żyznej ziemi rolnej sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, realizacji pasji czy własnych upraw.

Kontakt i prezentacja nieruchomości

W sprawie dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji prosimy o bezpośredni kontakt z agentem prowadzącym sprzedaż Damian Wachowicz